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3004年07月31日

港南物件:新規2件

また,激戦区に投入です.1つはおなじみ東京建物のブリリアシリーズと他方は伊藤忠.


概要:

■Brillia Tower品川シーサイド(定期借地権):

りんかい線:品川シーサイド最寄.

最多価格帯:3000-4000万円.

定期借地権とあってかなり安く出て来る様です.80uで4500万というのはご近所の住友WCTが7000万はするの
に比べなんと30-40%もお徳ではありませんか!

品川港南地区の値下がりをすでに配慮したプランで臨むわけです.このくらいのバリューは妥当かと思います.
周辺のWCT,クレストタワー,ブランファーレ,ラグナで低グレード物件を割高で買ってしまった人にも乗り換え需要
が引き出せる可能性があります.

投資マンションとしての価値は逆にWCTなどよりもいいかもしれません.



■フェイバリッチタワー品川(伊藤忠都市開発+竹中工務店)

JR品川駅:徒歩11分(約800M),港南小,港南中向かい.

31階.223戸.

価格帯が出ておりませんが,ラグナタワーが参考になるグレードではないでしょうか?特徴としてはプランの豊富
さを強調しております.エディットメイドなるコンセプトでかなり多彩なプランを事前に選択できるようです.説明会を
聞いてまたレポートします.
posted by ぶつぶつ at 13:10| パリ | Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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